最近几年,土地储备开发在全国各个城市如火如荼的展开,其开发成本就决定了土地出让底价,在不同的操作模式下,土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/03 17:04:49
最近几年,土地储备开发在全国各个城市如火如荼的展开,其开发成本就决定了土地出让底价,在不同的操作模式下,土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影

最近几年,土地储备开发在全国各个城市如火如荼的展开,其开发成本就决定了土地出让底价,在不同的操作模式下,土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影
最近几年,土地储备开发在全国各个城市如火如荼的展开,其开发成本就决定了土地出让底价,在不同的操作模式下,土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影响?

最近几年,土地储备开发在全国各个城市如火如荼的展开,其开发成本就决定了土地出让底价,在不同的操作模式下,土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影
1、土地储备开发的好处在于政府控制了土地的一级开发,区域的规划条件可以得到统一
2、政府通过先行开发改善了土地开发的条件,在土地出让时可以获得更好的回报
3、不管政府做不做土地储备开发,这项工作都需要有人来做,通过政府来做,可以更好的协调各方面的关系,保障建设一些公共建筑,防止开发企业为了片面追求经济效益,出现与城市规划不协调的事情.
4、通过土地储备开发,政府控制一级市场的供应,一定程度上会影响土地价格,但不是唯一因素,金融、产业规划、政治形势、社会稳定都会对地价产生影响.

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