物权法第200条第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/05 19:30:58
物权法第200条第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑

物权法第200条第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑
物权法第200条
第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿.
如果抵押人,用净土地抵押贷款用于修建商品房,抵押权人到期如何实现抵押权,保证自己的利益?

物权法第200条第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑
我来给您解释一下：

比如说,某块建设用地,已经建成一层楼,作为抵押物,抵押给“债权人”（假设债权150万元）.
假设土地使用权50万元,楼层一层50万元,那么这个抵押物合计100万元.“债权人”也就是“抵押权人”,拥有“抵押权”是100万元.

抵押之后,债务人在一层楼上加建了一层（第二层）,价值增加40万元.那么这40万元不能算进“抵押权”,不属于“抵押财产”.

如果这两层楼卖了,得140万元,债权人（抵押权人）只能从140万元中优先受偿100万元.

楼款剩余40万元,作为一般的财产,不能优先归还给抵押权人.如果债务人还欠别人50万元.那么这剩余40万元不够归还100万元债务,就要按比例偿还.

物权法第200条第二百条　建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑 我国的土地所有权的性质以及如何获得国有建设用地使用权? 房产证上 权属性质是国有建设用地使用权,请问这是属于产权房吗 物权法 法条 啥意思?如下建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑 什么是存量建设用地? 上海市建设用地104, 建设用地是什么意思? 什么是建设用地指标 第二条对吗 初一英语 “第二条欧亚大陆”是什么意思? 第二条题 第二条题 “第二条战线”简介 第二条 我看不太懂 如何建设好班级 分条 什么是建设用地?建设用地包括哪些类型? 集体建设用地什么概念? 建设用地是指什么